32 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 7 381 $/m² · 81,4 m² · constr. 2004 · terrain 30 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 187,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950765538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
45095950765538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 978 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 588 187 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 705 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 577 779 $ Poids 45 % |
| 3 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 911 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 085 089 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 059 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +68 194 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 899 017 $ Poids 25 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 249 315 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 820 582 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 553 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.