2620 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950771761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
45095950771761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 847 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 638 021 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 835 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 834 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 853 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 616 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 142 277 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 786 $ Poids 29 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 256 666 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −61 496 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 059 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 328 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 494 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.