2624 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 131,4 m² · constr. 1996 · terrain 42 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 135,3 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950772431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
45095950772431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 977 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 055 159 $ Poids 26 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 771 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +109 812 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 764 605 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 081 $ Poids 25 % |
| 4 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 787 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +110 671 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 765 828 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 977 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +114 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 724 576 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 822 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 473 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 743 733 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −104 151 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 022 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 911 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 371 911 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 842 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 991 833 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +141 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 766 658 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 749 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −129 953 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 982 533 $ Poids 4 % |
| 12 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge −15 257 $ | 299 889 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.