24 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 201,4 m² · constr. 2008 · terrain 30 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 351,5 m²
Frontage
423,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 526 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950774522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
45095950774522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 210 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 910 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 590 399 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 784 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 228 227 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 978 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 506 173 $ Poids 16 % |
| 5 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 937 m · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −106 633 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 993 147 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 655 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 219 155 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 778 644 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 268 865 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 135 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.