34 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 158 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 337,3 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950778501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
45095950778501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 783 601 $ Poids 51 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 448 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 227 $ Poids 46 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 819 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 761 039 $ Poids 34 % |
| 4 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 047 624 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 746 875 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 918 207 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.