606 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
713 100 $
Chalet · 3 759 $/m² · 189,7 m² · constr. 2004 · terrain 10 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 234,3 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 326 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951054966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
45095951054966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 84 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 994 137 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 597 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 758 855 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 787 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 466 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 181 966 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 550 $ Poids 10 % |
| 7 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 795 534 $ Poids 5 % |
| 8 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 516 825 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.