602 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
725 300 $
Chalet · 7 028 $/m² · 103,2 m² · constr. 2021 · terrain 28 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 142 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951066278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
45095951066278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 586 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 462 930 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 367 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 620 490 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 119 306 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 098 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 744 320 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 939 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 454 461 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 421 165 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.