1 Chemin ANDRE · Bolton-Est
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 14 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 163,7 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951079665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
45095951079665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 74 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 829 793 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 58 939 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 765 625 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 898 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 651 577 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 132 079 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 014 458 $ Poids 13 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 699 609 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 652 870 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 938 369 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 641 836 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 434 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.