6 Impasse SCOTT · Bolton-Est
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 7 820 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 11 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 816,6 m²
Frontage
307,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951085713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
45095951085713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 890 109 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 951 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 075 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 258 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +88 011 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 951 334 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 067 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 402 037 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +73 117 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 864 046 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 846 $ Poids 6 % |
| 10 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +77 326 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 867 838 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 662 867 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 377 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.