2 Impasse SCOTT · Bolton-Est
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 173,1 m² · constr. 2004 · terrain 28 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 147,5 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 472 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951087824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
45095951087824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 332 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 953 952 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 517 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 129 203 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 376 $ Poids 10 % |
| 5 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 765 318 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 730 386 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.