589 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 63,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951088447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
45095951088447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 47 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 800 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 316 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 106 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 377 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 168 $ Poids 15 % |
| 4 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 653 723 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 768 563 $ Poids 14 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 160 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 205 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 539 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.