5 Rue MCCALLUM · Bolton-Est
Valeur estimée
367 700 $
Chalet · 6 951 $/m² · 52,9 m² · constr. 1970 · terrain 20 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 392,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951099926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
45095951099926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 39 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 686 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 289 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 270 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 923 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 113 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −52 452 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 487 164 $ Poids 5 % |
| 5 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −76 842 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 597 295 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −97 920 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 708 528 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 496 870 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −85 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −81 349 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.