582 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 10 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 533,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951170063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
45095951170063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 223 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 687 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 691 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 458 629 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 740 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 862 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 524 216 $ Poids 22 % |
| 5 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 469 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −7 782 $ | 100 902 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 356 217 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 326 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 341 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.