580 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 145,4 m² · constr. 1971 · terrain 9 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 440,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951170067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
45095951170067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 47 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 849 859 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 276 $ Poids 30 % |
| 4 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 531 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −68 023 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 098 $ Poids 25 % |
| 5 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 939 $ Poids 20 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 689 114 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 119 444 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 915 707 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 507 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 592 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 403 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.