572 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 118,6 m² · constr. 2007 · terrain 11 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 233,5 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951182539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
45095951182539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 75 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 134 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 399 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 493 043 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 881 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 55 795 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 779 916 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 571 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 618 768 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 125 569 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 728 140 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 252 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 609 298 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 408 922 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 896 385 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.