25 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 9 746 $/m² · 76,4 m² · constr. 2019 · terrain 7 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951186006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
45095951186006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 697 374 $ Poids 42 % |
| 3 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 746 $ Poids 41 % |
| 4 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 827 242 $ Poids 39 % |
| 5 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 899 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 618 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 373 974 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 398 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 553 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 544 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.