24 Impasse PRUCHES · Bolton-Est
Valeur estimée
253 800 $
Chalet · 6 145 $/m² · 41,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,2 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 74 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951187635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
45095951187635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 21 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-12-18 · 694 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 022 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-23 · 664 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 38 % |
| 3 | 609, Route Missisquoi, Bolton-Est 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-12-17 · 664 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 28 % |
| 5 | 106, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 504 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 417 783 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 593 $ Poids 19 % |
| 8 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, Chemin de la Mine, Bolton-Est 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 196 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 172 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 220 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.