17 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 137,8 m² · constr. 1960 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951187880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
45095951187880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 48 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 731 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 637 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 823 941 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 368 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 605 074 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 188 $ Poids 21 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 602 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 765 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 304 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 113 922 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 738 429 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 375 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.