30 Impasse PRUCHES · Bolton-Est
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951188393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
45095951188393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 203 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 424 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 606 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 613 870 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 948 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 661 194 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 179 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +96 859 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 989 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 345 824 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 456 584 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 643 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.