32 Impasse PRUCHES · Bolton-Est
Valeur estimée
605 800 $
Chalet · 5 904 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951188922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
45095951188922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 66 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 591 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 671 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 160 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 461 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 912 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 388 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 540 432 $ Poids 32 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 243 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 375 733 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 111 280 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 494 885 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.