34 Impasse PRUCHES · Bolton-Est
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 172,2 m² · constr. 1938 · terrain 4 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 528 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951188937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
45095951188937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 159 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 927 $ Poids 52 % |
| 2 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 913 974 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 488 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 649 080 $ Poids 22 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 053 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 010 434 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 907 160 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 507 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.