569 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951192947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
45095951192947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 192 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 400 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 753 337 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 492 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 514 109 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 459 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 379 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 512 975 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 158 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 673 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.