9 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
403 900 $
Chalet · 4 190 $/m² · 96,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951196526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
45095951196526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 47 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 9 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 592 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 926 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 297 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 514 109 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 379 $ Poids 19 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 846 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 275 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.