16 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
468 300 $
Chalet · 4 119 $/m² · 113,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951197495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
45095951197495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 540 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 79 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 434 452 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 670 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 438 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 313 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 552 121 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −41 263 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 741 756 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 104 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 716 $ Poids 13 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 337 715 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 561 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 788 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.