12 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 124,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951197823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
45095951197823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 97 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 531 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 676 232 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 640 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 281 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 574 972 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 777 222 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 588 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −48 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 771 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 108 351 $ Poids 15 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 351 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 259 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.