121 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 107,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,7 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951264156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
45095951264156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 864 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 471 143 $ Poids 50 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +75 154 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 040 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 578 919 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 483 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 399 251 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 51 730 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 559 182 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 393 591 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −62 747 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 720 272 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +7 295 $ | 118 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.