118 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
969 600 $
Chalet · 3 829 $/m² · 253,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 300 $
Rôle antérieur 682 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951274195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
45095951274195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 110 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −50 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 236 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 798 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +78 901 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 946 190 $ Poids 53 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 958 273 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 209 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 832 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +94 529 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 039 141 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 72 463 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.