116 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
713 600 $
Chalet · 6 354 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 514 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951274360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
45095951274360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 024 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 760 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 480 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 875 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 554 125 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 137 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 964 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 384 173 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 736 982 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +486 $ | 113 766 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.