137 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
391 100 $
Chalet · 5 660 $/m² · 69,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960360298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
45095960360298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 45 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 898 m · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 933 $ Poids 37 % |
| 2 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 445 461 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 214 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 486 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.