132 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 126,2 m² · constr. 1976 · terrain 107 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 277,2 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960363345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
45095960363345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 949 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 601 097 $ Poids 2 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 239 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.