140 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 186,5 m² · constr. 2018 · terrain 34 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 585,2 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 447 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960372987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
45095960372987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 203 $ Poids 47 % |
| 2 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 555 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 2 008 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 235 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 921 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.