146 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
665 000 $
Chalet · 3 398 $/m² · 195,7 m² · constr. 1884 · terrain 29 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 807,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960392277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
45095960392277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 130 m · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 926 675 $ Poids 45 % |
| 2 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 395 m · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 299 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 666 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +59 486 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 915 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 796 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 174 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +260 405 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 367 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.