2615 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 267,1 m² · constr. 1998 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960609058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
45095960609058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 065 814 $ Poids 37 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 608 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +151 762 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 012 059 $ Poids 29 % |
| 3 | 785, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 1885 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 086 $ Poids 8 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +292 591 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 768 201 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 646 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 373 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 302 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 716 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 250 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −107 352 $ · Ajust. âge −30 321 $ | 493 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 728 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 886 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 823 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.