35 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 200,1 m² · constr. 2022 · terrain 10 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 706,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960668489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
45095960668489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 969 220 $ Poids 61 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 686 946 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 505 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +75 283 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 297 494 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +155 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 267 $ Poids 10 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 57 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 333 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 779 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 814 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.