33 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 121,9 m² · constr. 2024 · terrain 10 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 240,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 55 700 $ +1096.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960668665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
45095960668665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 44 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 43 % |
| 2 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 668 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 811 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 806 568 $ Poids 38 % |
| 3 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 993 571 $ Poids 36 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +78 484 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 823 857 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 835 467 $ Poids 22 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 672 491 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 167 $ Poids 4 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 1 015 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.