75 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 117,1 m² · constr. 2019 · terrain 10 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 616,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 487 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960669218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
45095960669218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 536 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 773 971 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 137 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 070 279 $ Poids 41 % |
| 3 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 967 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +62 655 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 791 854 $ Poids 40 % |
| 4 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 955 547 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +67 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 624 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 801 501 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 648 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 421 $ Poids 6 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 979 855 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 759 $ Poids 4 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 688 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.