25 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 164 m² · constr. 2022 · terrain 10 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960677137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
45095960677137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −76 657 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 889 240 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 630 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 189 648 $ Poids 26 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −100 197 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 549 413 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 040 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 94 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +159 731 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 262 097 $ Poids 15 % |
| 6 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +181 964 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 137 924 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +144 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 420 $ Poids 6 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 751 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 721 657 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +84 553 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 759 882 $ Poids 2 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +156 366 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 150 172 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.