2612 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
733 800 $
Chalet · 4 289 $/m² · 171,1 m² · constr. 1995 · terrain 58 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 841,7 m²
Frontage
259,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960701229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
45095960701229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 426 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −60 926 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 786 170 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 542 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 101 133 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 355 833 $ Poids 26 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −73 148 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 380 713 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 113 196 $ Poids 12 % |
| 6 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 539 308 $ Poids 10 % |
| 7 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 760 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +186 669 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 205 785 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +167 371 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 908 926 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +103 486 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 708 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 860 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.