37 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 12 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,5 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960705167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
45095960705167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 275 305 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +79 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 836 120 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 034 800 $ Poids 26 % |
| 4 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 992 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +81 573 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 109 938 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 654 404 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 964 765 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −52 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.