2606 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
753 200 $
Chalet · 6 476 $/m² · 116,3 m² · constr. 2017 · terrain 25 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 070,1 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960720238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
45095960720238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 524 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +60 030 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 764 688 $ Poids 51 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 779 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 782 746 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 528 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 057 993 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 294 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 731 775 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 465 $ Poids 30 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 703 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 188 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 794 473 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.