43 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 88,2 m² · constr. 2014 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960726026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
45095960726026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 528 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 645 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 189 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 680 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 361 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 660 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 859 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 670 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 270 748 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 335 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 698 078 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −22 104 $ | 679 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 412 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.