47 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 12 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,5 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960728056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
45095960728056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 21 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 273 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 650 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 485 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 680 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 676 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 668 063 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 650 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 691 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 863 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 232 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +1 174 $ | 280 171 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 715 857 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 476 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 046 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −33 156 $ | 701 776 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.