265 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
943 000 $
Chalet · 5 370 $/m² · 175,6 m² · constr. 2024 · terrain 10 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 426,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 55 800 $ +1160.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960739405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
45095960739405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 589 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 923 740 $ Poids 64 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 835 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −56 004 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 608 107 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 504 814 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 137 149 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 603 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 234 752 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 101 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 861 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 155 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.