155 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 10 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 197,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960753972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
45095960753972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 4 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 188 643 $ Poids 97 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 197 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 659 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 657 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 679 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 942 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 669 109 $ Poids 42 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +4 694 $ | 270 430 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 315 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 688 551 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 696 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −24 867 $ | 678 994 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −28 225 $ | 596 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.