210 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
859 200 $
Chalet · 3 961 $/m² · 216,9 m² · constr. 2022 · terrain 10 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 458 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960757305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
45095960757305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 89 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 666 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 006 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 792 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +101 340 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 750 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 804 861 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 379 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +125 472 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 347 682 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 546 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +218 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 663 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 922 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 268 422 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +96 367 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 842 702 $ Poids 3 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 807 126 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +98 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 221 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 190 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.