230 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
730 100 $
Chalet · 6 830 $/m² · 106,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 904 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +787.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960759311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
45095960759311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 328 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 771 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 719 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 407 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 752 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 695 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 588 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 741 833 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 692 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 848 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 369 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 672 m · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 763 470 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 244 $ Poids 21 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −56 911 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 050 079 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 784 638 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 730 $ Poids 13 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 636 601 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.