240 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
821 400 $
Chalet · 6 328 $/m² · 129,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 990,7 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 57 700 $ +981.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960759348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
45095960759348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 860 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 928 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 991 572 $ Poids 35 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 589 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 689 931 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 627 698 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 987 141 $ Poids 11 % |
| 7 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 022 207 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 812 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 736 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.