115 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 109,9 m² · constr. 2021 · terrain 11 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 067,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960761205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
45095960761205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 362 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 756 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 810 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 774 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 255 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 938 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 377 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 171 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 746 271 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 723 485 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 301 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 052 211 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 178 $ Poids 31 % |
| 8 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 937 699 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 767 589 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 679 $ Poids 9 % |
| 11 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 637 674 $ Poids 7 % |
| 12 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 963 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.