105 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 8 390 $/m² · 96,3 m² · constr. 2023 · terrain 11 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 486,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 59 100 $ +920.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960761281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
45095960761281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 278 m · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 298 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 215 m · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 703 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 406 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 717 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 850 m · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 736 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 685 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 979 m · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 292 860 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 726 656 $ Poids 31 % |
| 8 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −63 434 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 896 652 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 526 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 751 897 $ Poids 4 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.