145 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
899 100 $
Chalet · 6 650 $/m² · 135,2 m² · constr. 2020 · terrain 10 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 777,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 370 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960762138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
45095960762138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 422 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 143 577 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 862 626 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −89 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 328 361 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 764 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 008 736 $ Poids 17 % |
| 5 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +77 570 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 025 281 $ Poids 17 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 690 752 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 638 302 $ Poids 6 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 1 044 958 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 995 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.